賃料・初期費用

賃料	109万2630円	管理費 / 共益費 / 雑費	– / 218,526円 / –
敷金 / 礼金	0ヶ月 / 2ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	6ヶ月 / – / 0ヶ月

物件概要

間取り / 面積	– / 187.64㎡	築年月	1994年5月（築32年）
所在階 / 階数	4階 / 9階建	向き	北東
アクセス	中央線四ッ谷駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分東京メトロ有楽町線麹町駅徒歩12分
所在地	東京都新宿区四谷１丁目8 （周辺地図）

スタッフ
コメント

新宿通り沿いにある地上9階建てのオフィスビル！四ツ谷駅徒歩１分利便性の高い好立地！24時間セキュリティ導入済です！

主要設備	2階以上エアコンあり
設備	トイレ有、洗面台、エアコン4台
特徴	メールボックス、駅前、セキュリティ会社加入済、２４時間緊急通報システム、３面採光、２Ｆ以上、１フロア１住戸
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：要問合せ価格：33,000円〜敷金（0ヶ月）礼金（0ヶ月）特徴：機械式
周辺施設	コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ四ｯ谷駅前店 111m スーパー：ライフコモレ四谷店 84m コンビニ：ファミリーマート薬ヒグチ四谷駅前店 168m コンビニ：セブンイレブンコモレ四谷23F店 235m ショッピング施設：コモレ四谷 191m 郵便局：四谷駅前郵便局 195m 警察署・交番：四谷警察署四谷見附交番 216m 役所：四谷税務署 457m 役所：新宿区役所四谷保健ｾﾝﾀｰ 511m 総合病院：ケイアイクリニック 97m

お問い合わせ番号
00011978

物件名	ヒロ四谷ビル 4F
所在地	東京都新宿区四谷１丁目8
交通	中央線四ッ谷駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分東京メトロ有楽町線麹町駅徒歩12分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	建物種別	事務所
総戸数	–	築年月	1994年5月（築32年）
間取り
面積（専有/延床/土地）	187.64㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	4階 / 9階建	向き	北東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	109万2630円	管理費/共益費/雑費	– / 218,526円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	0ヶ月 / 2ヶ月
保証金/敷引/償却	6ヶ月 / – / 0ヶ月	敷金積み増し
その他一時金	文書作成代(税込)：3,300円鍵交換代（税込）：27,500円	更新料	1ヶ月（新賃料）
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：別途見積
保証会社	保証会社（必須）エポス保証(テナント）初回総賃料100％支払委託料：毎月総賃料1％
現況	退去予定	入居時期	2026年9月中旬予定
入居条件	事務所可、法人可、飲食店不可
備考	※火災保険は別途見積り※賃料･共益費は税込表記※審査内容により保証会社の加入をお願いする場合がございます※駐車場/月額33,000円（税込）仲介手数料1ヵ月 ※高さ1570mm以下　幅1950mm以下　タイヤ幅1750mm　長さ4900mm以下　重量1700㎏以下　(空き要確認)